ভূমি রেকর্ড ও পর্চা

Land Record & Porcha
14 দিন upazila ভিত্তিক

বিবরণ

খতিয়ান বা পর্চা হলো সরকারি জরিপে প্রস্তুতকৃত সেই নথি যেখানে একটি মৌজার নির্দিষ্ট মালিকের জমির দাগ নম্বর, পরিমাণ, শ্রেণি ও মালিকানার বিবরণ লিপিবদ্ধ থাকে। এটি জমির মালিকানার প্রাথমিক সরকারি প্রমাণ।

বাংলাদেশে প্রচলিত খতিয়ানের ধরনগুলো হলো সিএস, এসএ, আরএস, বিএস/বিআরএস ও দিয়ারা। বর্তমানে eporcha.gov.bd পোর্টাল থেকে কিউআর কোডযুক্ত অনলাইন কপি ও সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ করা যায়।

আইনগত ভিত্তি

  • রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন, ১৯৫০
  • প্রজাস্বত্ব বিধিমালা ও জরিপ সংক্রান্ত সরকারি নির্দেশনা

কারা আবেদন করতে পারবেন

যেকোনো নাগরিক নির্দিষ্ট মৌজা, খতিয়ান বা দাগের তথ্য দিয়ে খতিয়ানের কপির জন্য আবেদন করতে পারেন।

প্রয়োজনীয় কাগজপত্র

  • মৌজার নাম ও জে.এল নম্বর
  • খতিয়ান নম্বর অথবা দাগ নম্বর
  • মালিকের নাম (অনুসন্ধানের জন্য)
  • আবেদনকারীর জাতীয় পরিচয়পত্র
  • ডেলিভারি ঠিকানা (সার্টিফাইড কপি ডাকযোগে নিলে)

ধাপে ধাপে প্রক্রিয়া

১
খতিয়ান অনুসন্ধান
eporcha.gov.bd-তে বিভাগ, জেলা, উপজেলা ও মৌজা নির্বাচন করে খতিয়ান বা দাগ নম্বর দিয়ে অনুসন্ধান।
২
খতিয়ানের ধরন নির্বাচন
সিএস, এসএ, আরএস, বিএস/বিআরএস বা দিয়ারা — প্রয়োজন অনুযায়ী নির্বাচন।
৩
আবেদন ও ফি পরিশোধ
অনলাইন কপি বা সার্টিফাইড কপির জন্য আবেদন করে নির্ধারিত ফি মোবাইল ব্যাংকিংয়ে পরিশোধ।
৪
কপি সংগ্রহ
অনলাইন কপি তাৎক্ষণিক ডাউনলোডযোগ্য; সার্টিফাইড কপি অফিস কাউন্টার বা ডাকযোগে সংগ্রহ করা যায়।

LSFC Zone এর মাধ্যমে যেভাবে এগোয়

১
তথ্য জমা — জরিপের ধরন ও খতিয়ান তথ্য দিন
২
সরকারি আবেদন — LSFC সরকারি পোর্টালে আবেদন করবে
৩
পর্চা সংগ্রহ — পর্চা পাওয়ার পর আপনাকে জানানো হবে

ভূমি রেকর্ড ও পর্চা সেবা নিতে চান?

ঝামেলাহীন ভাবে আবেদন করতে লগিন করুন।

লগিন করে আবেদন করুন

সরকারি ফি

কোর্ট ফি (আবেদনের সাথে) ২০ টাকা
অনলাইন কপি (কিউআর কোডযুক্ত) ১০০ টাকা
সার্টিফাইড কপি (ডাকযোগে ডেলিভারিসহ) ১২০ টাকা
সরকারি প্রক্রিয়াকরণ সময়: অনলাইন কপি তাৎক্ষণিক; সার্টিফাইড কপি ডাকযোগে সাধারণত ৭–১৫ কার্যদিবস
উপরের ফি সরকার কর্তৃক নির্ধারিত এবং সরাসরি সরকারি কোষাগারে জমা হয়। LSFC Zone এর সেবা মূল্য এর থেকে আলাদা এবং পাশে আলাদাভাবে দেখানো হয়েছে।
গুরুত্বপূর্ণ: জমি কেনার আগে অবশ্যই সর্বশেষ খতিয়ান ও দাগসূচি যাচাই করুন এবং বিক্রেতার নাম রেকর্ডে আছে কি না নিশ্চিত হোন।

সরকারি পোর্টাল

এই সেবাটি সরাসরি সরকারি পোর্টাল থেকেও নেওয়া যায়। LSFC Zone আপনাকে কাগজপত্র প্রস্তুত, আবেদন দাখিল ও ফলোআপে সহায়তা করে।

ই-পর্চা পোর্টাল

সাধারণ জিজ্ঞাসা

সিএস (Cadastral Survey) ব্রিটিশ আমলের প্রথম জরিপ, এসএ (State Acquisition) ১৯৫০ সালের আইনের পর প্রস্তুত, আরএস (Revisional Survey) সংশোধনী জরিপ এবং বিএস/বিআরএস সর্বশেষ জরিপ। সাধারণত সর্বশেষ জরিপের খতিয়ানই বর্তমান রেকর্ড হিসেবে গণ্য।

হ্যাঁ। কিউআর কোডযুক্ত অনলাইন খতিয়ান যাচাইযোগ্য এবং সর্বত্র গ্রহণযোগ্য। তবে কিছু নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে সার্টিফাইড কপি চাওয়া হতে পারে।

জরিপ চলাকালে ৩০ বিধিতে আপত্তি ও ৩১ বিধিতে আপিল করা যায়। জরিপ শেষ হলে সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর মিস কেস অথবা দেওয়ানি আদালতে রেকর্ড সংশোধনের মামলা করতে হয়।

ভূমি রেকর্ড ও পর্চা নিয়ে জিজ্ঞাসা

একই প্রশ্ন অন্যরাও করেছেন — উত্তরগুলো দেখুন, অথবা নিজের প্রশ্নটি করুন।

মনে কোনো প্রশ্ন আছে?
ভূমি রেকর্ড ও পর্চা নিয়ে যেকোনো প্রশ্ন করুন — সহায়তাকারী কেন্দ্রের ইনচার্জ ও অভিজ্ঞ নাগরিকরা উত্তর দেবেন।
ফোরামে প্রশ্ন করুন
ফি তালিকা
সরকারি ফি ৳১২০
সেবা মূল্য (LSFC) ৳৮০
মোট প্রদেয় ৳২০০
৭ দিনের এসক্রো সুরক্ষা
14 কার্যদিবস
আনুমানিক প্রসেসিং সময়
অন্যান্য সেবা
সহায়তা?
১৬১২২