ভূমি উন্নয়ন কর ক্যালকুলেটর
ভূমি উন্নয়ন কর আইন ২০২৩ অনুযায়ী — অর্থবছর ১ জুলাই – ৩০ জুন
পরামর্শ: যদি আপনার খতিয়ানে অনেকগুলো দাগ থাকে, তবে একই শ্রেণির জমির ক্ষেত্রে সর্বমোট পরিমাণ একটি দাগ হিসেবে উল্লেখ করলেও কর একই হবে। তবে সঠিক হিসাবের জন্য প্রতিটি দাগ আলাদাভাবে যোগ করা উত্তম।
৩ বছরের বেশি বকেয়ায় সার্টিফিকেট মামলা হতে পারে
দাগ তথ্য (দাগ নং, শ্রেণি ও পরিমাণ দিন)
১
কর হারের তালিকা (ভূমি উন্নয়ন কর আইন ২০২৩)
| অকৃষি জমির কর হার (টাকা/শতাংশ/বছর) | |||
|---|---|---|---|
| এলাকা | আবাসিক | বাণিজ্যিক | শিল্প |
| ইউনিয়ন/পল্লী | ১০ | ৪০ | ৩০ |
| উপজেলা/পৌরসভা | ১৫ | ৬০ | ৪০ |
| জেলা সদর/সিটি কর্পোরেশন | ২০ | ১০০ | ৭৫ |
| কৃষি জমির কর হার | |
|---|---|
| ২৫ বিঘা (৮.২৫ একর / ৮২৫ শতাংশ) বা তার কম | সম্পূর্ণ মওকুফ (দাখিলা ফি ১০ টাকা) |
| ২৫ বিঘার বেশি | ২ টাকা/শতাংশ (সম্পূর্ণ জমিতে) |
| বাণিজ্যিক কৃষি (চা, মৎস্য, খামার ইত্যাদি) | ২ টাকা/শতাংশ (পরিমাণ নির্বিশেষে) |
সচরাচর জিজ্ঞাসা
ভূমি উন্নয়ন কর (পূর্বে খাজনা নামে পরিচিত) হলো জমির মালিকানার বিপরীতে সরকারকে প্রদেয় বার্ষিক কর। ভূমি উন্নয়ন কর আইন ২০২৩ অনুযায়ী এটি প্রতি অর্থবছরে (১ জুলাই – ৩০ জুন) পরিশোধ করতে হয়।
২৫ বিঘা (৮২৫ শতাংশ) বা তার কম কৃষি জমির মালিকের ভূমি উন্নয়ন কর সম্পূর্ণ মওকুফ। তবে মওকুফ দাখিলা সংগ্রহের জন্য বার্ষিক ১০ টাকা ফি দিতে হয়। ২৫ বিঘার বেশি হলে সম্পূর্ণ জমিতে প্রতি শতাংশ ২ টাকা হারে কর দিতে হয়।
বকেয়া করের উপর প্রতি বছর ৬.২৫% হারে জরিমানা ধার্য হয়। ৩ বছরের বেশি বকেয়া থাকলে সরকার সার্টিফিকেট মামলা দায়ের করতে পারে, যার ফলে জমি নিলামে বিক্রি হতে পারে।
চা, কফি, রাবার, ফুল/ফলের বাগান, বাণিজ্যিক মৎস্য বা চিংড়ি চাষ, হাঁস-মুরগি বা গবাদি পশুর খামার — এসব বাণিজ্যিক কৃষি হিসেবে গণ্য। জমির পরিমাণ যা-ই হোক, প্রতি শতাংশ ২ টাকা হারে কর দিতে হবে।
২০২৪ সালের ১ জুলাই থেকে ভূমি উন্নয়ন কর ইংরেজি অর্থবছর (১ জুলাই – ৩০ জুন) অনুযায়ী আদায় করা হয়। পূর্বে বাংলা বর্ষ (বৈশাখ-চৈত্র) অনুসরণ করা হতো।
প্রতিটি দাগের জমির শ্রেণি ও পরিমাণ অনুযায়ী আলাদাভাবে কর হিসাব হয় এবং সবগুলোর যোগফল হলো মোট ভূমি উন্নয়ন কর। একই শ্রেণির জমি একত্রে হিসাব করলেও ফলাফল একই হবে।
কীভাবে ব্যবহার করবেন
- জমির শ্রেণি (কৃষি বা অকৃষি) নির্বাচন করুন।
- জমির পরিমাণ ও এলাকা নির্বাচন করুন।
- বার্ষিক প্রদেয় কর দেখুন।
এই টুল সম্পর্কে
জমির শ্রেণি, পরিমাণ ও এলাকা অনুযায়ী বার্ষিক ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) হিসাব করুন। ভূমি উন্নয়ন কর আইন, ২০২৩ অনুযায়ী কৃষি জমির রেয়াতসহ।
এই টুলটি যেসব নামেও খোঁজা হয়
নিচের যেকোনো বিষয় খুঁজলে এই ক্যালকুলেটরই আপনার প্রয়োজন মেটাবে।
খাজনা কত
জমির খাজনা হিসাব
ভূমি কর ক্যালকুলেটর
জমির কর কত
ভূমি উন্নয়ন কর হার
কৃষি জমির খাজনা
অকৃষি জমির খাজনা
দাখিলা
land development tax calculator
ldtax bd
khajna calculator bangladesh
সাধারণ জিজ্ঞাসা
ব্যক্তি ও পরিবারভিত্তিক মোট কৃষি জমি ৮.২৫ একর (২৫ বিঘা) পর্যন্ত হলে ভূমি উন্নয়ন কর মওকুফ। এর বেশি হলে সম্পূর্ণ জমির উপর প্রতি শতাংশ ২ টাকা হারে বার্ষিক কর প্রযোজ্য।
বকেয়া আদায়ে সরকারি দাবী আদায় আইন, ১৯১৩ অনুযায়ী সার্টিফিকেট মামলা হতে পারে এবং জরিমানা আরোপিত হয়।