ভূমি উন্নয়ন কর
Land Development Tax
মোট ৳৫০
আনুমানিক ১৪ কার্যদিবস
৮৯ জন নিবন্ধিত সহায়তাকারী
যেভাবে সেবা নেবেন
- সহায়তাকারী বেছে নিন
- বার্তায় কাজ বুঝিয়ে বলুন
- তিনি সম্মত হলে পেমেন্ট করুন
- ফলাফলের ফাইল বুঝে নিন
- নিশ্চিত করলে তিনি টাকা পান
সহায়তাকারী সম্মত হওয়ার আগে কোনো টাকা লাগে না। পেমেন্টের টাকা LSFC Zone-এ জমা থাকে এবং কাজ বুঝে পাওয়ার পরই সহায়তাকারীর কাছে যায়।
সহায়তাকারী বেছে নিন
মোঃ নিজাম মৃধা
জনাব মোঃ তৌহিদুল ইসলাম আপন
মোঃ জাহিদুল ইসলাম
জনাব জীবন সাহা
মোহাম্মদ মাহফুজুর রহমান
মোঃ নাজিম উদ্দিন
মোঃ শফিকুল ইসলাম
মোঃ মাসুম বিল্লাহ
জনাব মোহাম্মদ নাজমুল হোসাইন
জনাব নেছার উদ্দিন
জনাব মুহাম্মদ আব্দুল করিম
মোহাম্মদ মোমিন উদ্দিন
আল আমিন খন্দকার
আবু মুসা
মোহাম্মদ সামছুল ইসলাম সবুজ
জানাব শফিকুর রহমান
জনাব সাঈদ আবু নোমান
শাহাদাত হোসেন
আমির হোসেন
মোঃ আল আমিন শাহাদাত
মোঃ ওমর ফারুক
মোঃ রকিবুল হাসান
জনাব মোঃ আশিকুজ্জামান শুভ
জনাব মোঃ জনি মোল্যা
জনাব জোবায়ের হোসাইন
জনাব মোঃ পান্নু মীর
জনাব জয় হোসেন
জনাব কাউসার মিয়া
কেয়া আক্তার মাসুমা
জনাব জাকারিয়া হোসাইন
মোহাম্মদ রেহান উদ্দিন
রানা হোসেন
সুষ্ময় ঘোষ
এস এম সবুজ
মোঃ লিখন আলী
চয়ন কুমার কর
মোঃ নাজমুল ইসলাম
হাছিবুল হোসেন
মোঃ মামুন হোসেন
মোঃ ইছানুর শেখ (পাপ্পু)
মোঃ শিমুল হোসেন
মোঃ মিলটন হাসান
মোঃ সামিউল আলিম
শেখ ওহিদুল ইসলাম
মোঃআওয়াল আলামীন শিকদার
মোঃ বদরুজ্জামান
নাঈম উদ্দিন
পলাশ রায়
কে.এম, আহসান খান
মোঃ রাজু মিয়া
মোঃ মানিক মিয়া
মোঃ আলী হাসান
মোঃ ইদ্রিস আলী
মিজানুর রহমান
মোঃ আতাউর রহমান
মোঃ আব্দুল মান্নান
অমিত কুমার
মোঃ লালন হোসাইন
মোঃ সোহানুর রহমান
মোঃ গাফফার আলী
বিবরণ
ভূমি উন্নয়ন কর (প্রচলিত ভাষায় খাজনা) হলো জমির মালিকের কাছ থেকে সরকারের আদায়যোগ্য বার্ষিক কর। প্রতি বাংলা সনের জন্য এই কর পরিশোধ করতে হয় এবং পরিশোধের প্রমাণ হিসেবে দাখিলা প্রদান করা হয়।
দাখিলা শুধু কর পরিশোধের রসিদ নয় — এটি জমির দখল ও মালিকানার অন্যতম শক্তিশালী প্রমাণ। নামজারি, জমি বিক্রয়, ব্যাংক ঋণ ও আদালতে মামলায় হালনাগাদ দাখিলা অপরিহার্য।
আইনগত ভিত্তি
- ভূমি উন্নয়ন কর আইন, ২০২৩
- ভূমি উন্নয়ন কর বিধিমালা ও সরকারি প্রজ্ঞাপন
কারা আবেদন করতে পারবেন
জমির রেকর্ডীয় মালিক অথবা তাঁর বৈধ প্রতিনিধি।
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
- সর্বশেষ খতিয়ান / পর্চার কপি
- পূর্ববর্তী বছরের দাখিলা (থাকলে)
- হোল্ডিং নম্বর (পূর্বে কর পরিশোধ করে থাকলে)
- নামজারি খতিয়ান ও ডিসিআর
- জাতীয় পরিচয়পত্রের কপি
ধাপে ধাপে প্রক্রিয়া
১
হোল্ডিং যাচাই
ldtax.gov.bd-তে বিভাগ, জেলা, উপজেলা ও মৌজা নির্বাচন করে হোল্ডিং নম্বর দিয়ে বকেয়া যাচাই।
২
নিবন্ধন
মোবাইল নম্বর ও জাতীয় পরিচয়পত্র দিয়ে ভূমি উন্নয়ন কর পোর্টালে নাগরিক নিবন্ধন।
৩
হোল্ডিং সংযুক্তি
খতিয়ান অনুযায়ী জমির তথ্য দিয়ে হোল্ডিং যুক্ত করা হয়; ভূমি অফিস তা অনুমোদন করে।
৪
কর নির্ধারণ
জমির শ্রেণি (কৃষি/অকৃষি), পরিমাণ ও এলাকা অনুযায়ী সরকারি হারে কর নির্ধারিত হয়।
৫
অনলাইন পরিশোধ
মোবাইল ব্যাংকিং, কার্ড বা ইন্টারনেট ব্যাংকিংয়ের মাধ্যমে কর পরিশোধ।
৬
দাখিলা সংগ্রহ
পরিশোধ সম্পন্ন হলে কিউআর কোডযুক্ত অনলাইন দাখিলা তাৎক্ষণিকভাবে ডাউনলোড করা যায়।
সরকারি ফি
| কৃষি জমি — ব্যক্তি/পরিবারভিত্তিক ৮.২৫ একর (২৫ বিঘা) পর্যন্ত | সম্পূর্ণ মওকুফ |
| কৃষি জমি — ৮.২৫ একরের অধিক হলে সম্পূর্ণ জমির উপর | প্রতি শতাংশ ২ টাকা (বার্ষিক) |
| অকৃষি আবাসিক — সিটি কর্পোরেশন/পৌর এলাকা | প্রতি শতাংশ ২২ টাকা পর্যন্ত |
| অকৃষি বাণিজ্যিক — সিটি কর্পোরেশন/পৌর এলাকা | প্রতি শতাংশ ১২৫ টাকা পর্যন্ত |
| অকৃষি আবাসিক — জেলা সদর | প্রতি শতাংশ ৭ টাকা |
| অকৃষি বাণিজ্যিক — জেলা সদর | প্রতি শতাংশ ২২ টাকা |
| অকৃষি আবাসিক — অন্যান্য পৌর এলাকা | প্রতি শতাংশ ৬ টাকা |
| অকৃষি বাণিজ্যিক — অন্যান্য পৌর এলাকা | প্রতি শতাংশ ১৭ টাকা |
সরকারি প্রক্রিয়াকরণ সময়: অনলাইনে পরিশোধ করলে দাখিলা তাৎক্ষণিক
উপরের ফি সরকার কর্তৃক নির্ধারিত এবং সরাসরি সরকারি কোষাগারে জমা হয়। LSFC Zone এর সেবা মূল্য এর থেকে আলাদা এবং পাশে আলাদাভাবে দেখানো হয়েছে।
গুরুত্বপূর্ণ: হালনাগাদ দাখিলা ছাড়া নামজারি আবেদন গ্রহণ করা হয় না। প্রতি বাংলা সনেই কর পরিশোধ করুন।
সরকারি পোর্টাল
এই সেবাটি সরাসরি সরকারি পোর্টাল থেকেও নেওয়া যায়। LSFC Zone আপনাকে কাগজপত্র প্রস্তুত, আবেদন দাখিল ও ফলোআপে সহায়তা করে।
ভূমি উন্নয়ন কর পোর্টালসাধারণ জিজ্ঞাসা
ব্যক্তি ও পরিবারভিত্তিক মোট কৃষি জমি ৮.২৫ একর (২৫ বিঘা) পর্যন্ত হলে কোনো ভূমি উন্নয়ন কর দিতে হয় না। এর বেশি হলে সম্পূর্ণ জমির উপর প্রতি শতাংশ ২ টাকা হারে বার্ষিক কর প্রযোজ্য।
অকৃষি ভূমিকে ব্যবহারভিত্তিক আবাসিক, বাণিজ্যিক ও শিল্প শ্রেণিতে ভাগ করে এলাকা (সিটি কর্পোরেশন, পৌরসভা, জেলা সদর, ইউনিয়ন) অনুযায়ী সরকার প্রজ্ঞাপনের মাধ্যমে হার নির্ধারণ করে।
বকেয়া কর আদায়ে সরকারি দাবী আদায় আইন, ১৯১৩ অনুযায়ী সার্টিফিকেট মামলা দায়ের হতে পারে এবং জরিমানা আরোপিত হয়। দীর্ঘ বকেয়ায় জমি নিলামের বিধানও রয়েছে।
ldtax.gov.bd-তে আপনার হোল্ডিং থেকে পূর্বের সব দাখিলা পুনরায় ডাউনলোড করা যায়। ম্যানুয়াল দাখিলার ক্ষেত্রে ইউনিয়ন ভূমি অফিস থেকে সার্টিফাইড কপি নিতে হয়।
ভূমি উন্নয়ন কর নিয়ে জিজ্ঞাসা
একই প্রশ্ন অন্যরাও করেছেন — উত্তরগুলো দেখুন, অথবা নিজের প্রশ্নটি করুন।
ভূমি উন্নয়ন করমনে কোনো প্রশ্ন আছে?
ভূমি উন্নয়ন কর নিয়ে যেকোনো প্রশ্ন করুন — সহায়তাকারী কেন্দ্রের ইনচার্জ ও অভিজ্ঞ নাগরিকরা উত্তর দেবেন।
অন্যান্য সেবা
- ই-নামজারি (মিউটেশন)
- ভূমি রেকর্ড ও পর্চা
- ইজারা ও বন্দোবস্ত
- দলিল সেবা
- মিস কেস আবেদন
- সায়রাতমহাল লিজ
- অর্পিত সম্পত্তি
- পরিত্যাক্ত সম্পত্তি
- মৌজা ম্যাপ
- ভূমি অধিগ্রহণ
- ভূমি রাজস্ব মামলা
- ভূমি তথ্য ব্যাংক
- নামজারি বাতিল
- জমির শ্রেণী পরিবর্তন
- খাস জমি বরাদ্দ
- ভূমি জরিপ
- দাগ সার্চ
- ডিসিআর রসিদ
- সাব-রেজিস্ট্রেশন
- দলিলের সার্টিফাইড কপি
- ভূমি উন্নয়ন কর সনদ
- বন্দোবস্ত সনদ
- ভূমি কোর্ট মামলা
- হাট-বাজার ইজারা
- সরকারি লিজ নবায়ন
- ভূমি বিরোধ অভিযোগ