ভূমি জরিপ
Survey Record
২১ দিন
upazila ভিত্তিক
বিবরণ
ভূমি জরিপ হলো সরকারিভাবে প্রতিটি মৌজার জমি পরিমাপ করে দাগ নির্ধারণ, মালিকানা যাচাই ও নতুন খতিয়ান প্রস্তুতের প্রক্রিয়া। বাংলাদেশে সিএস, এসএ, আরএস ও বিএস জরিপ সম্পন্ন হয়েছে এবং বর্তমানে বিডিএস (Bangladesh Digital Survey) কার্যক্রম চলমান।
জরিপ চলাকালে খতিয়ানে ভুল থাকলে ৩০ বিধিতে আপত্তি ও ৩১ বিধিতে আপিল করার সুযোগ থাকে — এই সময়ে সংশোধন করানো সবচেয়ে সহজ ও কম ব্যয়বহুল।
আইনগত ভিত্তি
- রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন, ১৯৫০
- প্রজাস্বত্ব বিধিমালা — ৩০ বিধি (আপত্তি) ও ৩১ বিধি (আপিল)
- ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তরের ডিজিটাল জরিপ নির্দেশিকা
কারা আবেদন করতে পারবেন
জরিপাধীন মৌজার যেকোনো জমির মালিক বা স্বার্থসংশ্লিষ্ট ব্যক্তি।
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
- মালিকানার মূল দলিল ও বায়া দলিল
- পূর্ববর্তী জরিপের খতিয়ান (সিএস/এসএ/আরএস)
- হালনাগাদ ভূমি উন্নয়ন কর দাখিলা
- নামজারি খতিয়ান ও ডিসিআর
- ওয়ারিশ সনদ ও বণ্টননামা (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে)
- জাতীয় পরিচয়পত্রের কপি
- আপত্তির ক্ষেত্রে ৪০ টাকার কোর্ট ফিসহ নির্ধারিত ফরম
ধাপে ধাপে প্রক্রিয়া
১
ট্রাভার্স ও কিস্তোয়ার
মৌজার সীমানা নির্ধারণ ও প্রতিটি দাগের সরেজমিন পরিমাপ।
২
খানাপুরি ও বুঝারত
মালিকের নাম, দখল ও জমির শ্রেণি লিপিবদ্ধ করে মাঠপর্চা প্রস্তুত।
৩
তসদিক
রাজস্ব কর্মকর্তা কর্তৃক মাঠপর্চা যাচাই ও অনুমোদন।
৪
খসড়া প্রকাশনা (ডিপি)
খসড়া খতিয়ান জনসাধারণের দেখার জন্য প্রকাশ করা হয়।
৫
৩০ বিধিতে আপত্তি
ভুল থাকলে ৪০ টাকার কোর্ট ফিসহ নির্ধারিত ফরমে আপত্তি দাখিল ও শুনানি।
৬
৩১ বিধিতে আপিল
আপত্তির আদেশে অসন্তুষ্ট হলে সেটেলমেন্ট অফিসার বরাবর আপিল।
৭
চূড়ান্ত প্রকাশনা
সব নিষ্পত্তির পর গেজেট প্রকাশ ও চূড়ান্ত খতিয়ান বিতরণ।
ফি সারসংক্ষেপ
সেবা মূল্য (LSFC)৳১৫০
মোট পরিশোধযোগ্য৳১৫০
৭ দিনের এসক্রো সুরক্ষা সহ bKash পেমেন্ট — কাজ সম্পন্ন হওয়ার আগে টাকা LSFC কেন্দ্রে যায় না।
সরকারি ফি
| ৩০ বিধিতে আপত্তির কোর্ট ফি | ৪০ টাকা |
| ৩১ বিধিতে আপিলের কোর্ট ফি | নির্ধারিত হারে |
| চূড়ান্ত খতিয়ানের কপি | সরকারি নির্ধারিত হারে |
সরকারি প্রক্রিয়াকরণ সময়: জরিপ কার্যক্রম দীর্ঘমেয়াদি; আপত্তি নিষ্পত্তি সাধারণত ৩০–৯০ কার্যদিবস
উপরের ফি সরকার কর্তৃক নির্ধারিত এবং সরাসরি সরকারি কোষাগারে জমা হয়। LSFC Zone এর সেবা মূল্য এর থেকে আলাদা এবং পাশে আলাদাভাবে দেখানো হয়েছে।
গুরুত্বপূর্ণ: জরিপ চলাকালীন সময়ই ভুল সংশোধনের সবচেয়ে সহজ ও সাশ্রয়ী সুযোগ — এই সময় হাতছাড়া করবেন না।
সরকারি পোর্টাল
এই সেবাটি সরাসরি সরকারি পোর্টাল থেকেও নেওয়া যায়। LSFC Zone আপনাকে কাগজপত্র প্রস্তুত, আবেদন দাখিল ও ফলোআপে সহায়তা করে।
ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তরসাধারণ জিজ্ঞাসা
জরিপ কর্মীদের সহযোগিতা করুন, সঠিক কাগজপত্র দেখান, সীমানায় উপস্থিত থাকুন এবং খসড়া খতিয়ান প্রকাশের পর অবশ্যই নিজের নাম, দাগ ও জমির পরিমাণ মিলিয়ে দেখুন।
৩০ বিধি হলো খসড়া খতিয়ানের বিরুদ্ধে আপত্তি দাখিলের ধাপ, আর ৩১ বিধি হলো সেই আপত্তির আদেশের বিরুদ্ধে সেটেলমেন্ট অফিসারের কাছে আপিলের ধাপ।
যায়, তবে তা অপেক্ষাকৃত জটিল। তখন সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর মিস কেস অথবা দেওয়ানি আদালতে রেকর্ড সংশোধনের মামলা করতে হয়।
ভূমি জরিপ নিয়ে জিজ্ঞাসা
একই প্রশ্ন অন্যরাও করেছেন — উত্তরগুলো দেখুন, অথবা নিজের প্রশ্নটি করুন।
মনে কোনো প্রশ্ন আছে?
ভূমি জরিপ নিয়ে যেকোনো প্রশ্ন করুন — সহায়তাকারী কেন্দ্রের ইনচার্জ ও অভিজ্ঞ নাগরিকরা উত্তর দেবেন।
২১ কার্যদিবস
আনুমানিক প্রসেসিং সময়
অন্যান্য সেবা
- ই-নামজারি (মিউটেশন)
- ভূমি উন্নয়ন কর
- ভূমি রেকর্ড ও পর্চা
- ইজারা ও বন্দোবস্ত
- দলিল সেবা
- মিস কেস আবেদন
- সায়রাতমহাল লিজ
- অর্পিত সম্পত্তি
- পরিত্যাক্ত সম্পত্তি
- মৌজা ম্যাপ
- ভূমি অধিগ্রহণ
- ভূমি রাজস্ব মামলা
- ভূমি তথ্য ব্যাংক
- নামজারি বাতিল
- জমির শ্রেণী পরিবর্তন
- খাস জমি বরাদ্দ
- দাগ সার্চ
- ডিসিআর রসিদ
- সাব-রেজিস্ট্রেশন
- দলিলের সার্টিফাইড কপি
- ভূমি উন্নয়ন কর সনদ
- বন্দোবস্ত সনদ
- ভূমি কোর্ট মামলা
- হাট-বাজার ইজারা
- সরকারি লিজ নবায়ন
- ভূমি বিরোধ অভিযোগ