ভূমি সেবা সহায়তা কেন্দ্র (LSFC) কি?

ভূমি সেবা সহায়তা কেন্দ্র (Land Services Facilitating Centre — LSFC) হলো ভূমি মন্ত্রণালয়ের অনুমোদনে পরিচালিত সেবা কেন্দ্র, যেখানে প্রশিক্ষিত সহায়তাকারীদের মাধ্যমে নাগরিকদের নামজারি, ভূমি উন্নয়ন কর, পর্চা/খতিয়ান সংগ্রহ ও অন্যান্য ভূমি সেবা গ্রহণে সহায়তা প্রদান করা হয়। Land Services Facilitation Guidelines, 2025 অনুযায়ী এই কেন্দ্রগুলো পরিচালিত হচ্ছে।

নামজারি (মিউটেশন) করতে কত টাকা লাগে?

সরকারি নির্ধারিত ই-নামজারির মোট ফি ১,১৭০ টাকা — দুই ধাপে পরিশোধ করতে হয়: (১) আবেদনের সময় ৭০ টাকা (আবেদন ফি ২০ + নোটিশ জারি ৫০), এবং (২) আবেদন অনুমোদনের পর ডিসিআর ফি ১,১০০ টাকা (রেকর্ড সংশোধন ১,০০০ + খতিয়ান সরবরাহ ১০০)। LSFC-এর মাধ্যমে আবেদন করলে অতিরিক্ত সেবা মূল্য প্রযোজ্য। বিস্তারিত: mutation.land.gov.bd

ভূমি উন্নয়ন কর কিভাবে দিতে হয়?

ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) সরকারি পোর্টাল ldtax.gov.bd থেকে অনলাইনে পরিশোধ করা যায়। বিকাশ, নগদ, রকেট বা কার্ডের মাধ্যমে পেমেন্ট করা সম্ভব। ব্যক্তি বা পরিবারভিত্তিক কৃষি জমি ২৫ বিঘা (৮.২৫ একর) পর্যন্ত হলে ভূমি উন্নয়ন কর মওকুফ, তবে দাখিলা ফি বার্ষিক ১০ টাকা প্রদান করতে হয়। LSFC-এর মাধ্যমেও কর পরিশোধে সহায়তা পাওয়া যায়।

মৌজা ম্যাপ কিভাবে খুঁজবো?

LSFC Zone-এর মৌজা ম্যাপ টুল ব্যবহার করে বিভাগ, জেলা ও উপজেলা নির্বাচন করে আপনার মৌজার ম্যাপ খুঁজে পেতে পারেন। সরকারি পোর্টাল dlrms.land.gov.bd থেকেও মৌজা ম্যাপ সংগ্রহ করা যায়। সরকারি ফি প্রতি শিট ৫৪৫ টাকা (৫২০ সরকারি + ২৫ সেবা ফি)।

পর্চা বা খতিয়ান বের করতে কত টাকা খরচ?

সরকারি পোর্টাল dlrms.land.gov.bd থেকে খতিয়ানের সার্টিফাইড/অনলাইন কপি সংগ্রহ করা যায়। সরকারি ফি মোট ১২০ টাকা (সরকারি ফি ১০০ + সেবা ফি ২০)। LSFC-এর মাধ্যমে আবেদন করলে অতিরিক্ত সেবা মূল্য প্রযোজ্য হতে পারে।

উত্তরাধিকার সম্পত্তি কিভাবে ভাগ করতে হয়?

LSFC Zone-এ উত্তরাধিকার ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে মুসলিম ফারায়েজ বা হিন্দু দায়ভাগ আইন অনুযায়ী সম্পত্তি বণ্টন হিসাব করতে পারবেন। উত্তরাধিকার সূত্রে জমি পেলে অবশ্যই নামজারি করতে হবে — এজন্য মৃত্যু সনদ, ওয়ারিশ সনদ, সর্বশেষ খতিয়ান ও ডিসিআর প্রয়োজন।