সাব-রেজিস্ট্রেশন
Sub Registration
মোট ৳৫০০
আনুমানিক ১৪ কার্যদিবস
৮৯ জন নিবন্ধিত সহায়তাকারী
যেভাবে সেবা নেবেন
- সহায়তাকারী বেছে নিন
- বার্তায় কাজ বুঝিয়ে বলুন
- তিনি সম্মত হলে পেমেন্ট করুন
- ফলাফলের ফাইল বুঝে নিন
- নিশ্চিত করলে তিনি টাকা পান
সহায়তাকারী সম্মত হওয়ার আগে কোনো টাকা লাগে না। পেমেন্টের টাকা LSFC Zone-এ জমা থাকে এবং কাজ বুঝে পাওয়ার পরই সহায়তাকারীর কাছে যায়।
সহায়তাকারী বেছে নিন
মোঃ নিজাম মৃধা
জনাব মোঃ তৌহিদুল ইসলাম আপন
মোঃ জাহিদুল ইসলাম
জনাব জীবন সাহা
মোহাম্মদ মাহফুজুর রহমান
মোঃ নাজিম উদ্দিন
মোঃ শফিকুল ইসলাম
মোঃ মাসুম বিল্লাহ
জনাব মোহাম্মদ নাজমুল হোসাইন
জনাব নেছার উদ্দিন
জনাব মুহাম্মদ আব্দুল করিম
মোহাম্মদ মোমিন উদ্দিন
আল আমিন খন্দকার
আবু মুসা
মোহাম্মদ সামছুল ইসলাম সবুজ
জানাব শফিকুর রহমান
জনাব সাঈদ আবু নোমান
শাহাদাত হোসেন
আমির হোসেন
মোঃ আল আমিন শাহাদাত
মোঃ ওমর ফারুক
মোঃ রকিবুল হাসান
জনাব মোঃ আশিকুজ্জামান শুভ
জনাব মোঃ জনি মোল্যা
জনাব জোবায়ের হোসাইন
জনাব মোঃ পান্নু মীর
জনাব জয় হোসেন
জনাব কাউসার মিয়া
কেয়া আক্তার মাসুমা
জনাব জাকারিয়া হোসাইন
মোহাম্মদ রেহান উদ্দিন
রানা হোসেন
সুষ্ময় ঘোষ
এস এম সবুজ
মোঃ লিখন আলী
চয়ন কুমার কর
মোঃ নাজমুল ইসলাম
হাছিবুল হোসেন
মোঃ মামুন হোসেন
মোঃ ইছানুর শেখ (পাপ্পু)
মোঃ শিমুল হোসেন
মোঃ মিলটন হাসান
মোঃ সামিউল আলিম
শেখ ওহিদুল ইসলাম
মোঃআওয়াল আলামীন শিকদার
মোঃ বদরুজ্জামান
নাঈম উদ্দিন
পলাশ রায়
কে.এম, আহসান খান
মোঃ রাজু মিয়া
মোঃ মানিক মিয়া
মোঃ আলী হাসান
মোঃ ইদ্রিস আলী
মিজানুর রহমান
মোঃ আতাউর রহমান
মোঃ আব্দুল মান্নান
অমিত কুমার
মোঃ লালন হোসাইন
মোঃ সোহানুর রহমান
মোঃ গাফফার আলী
বিবরণ
সাব-রেজিস্ট্রেশন হলো সাব-রেজিস্ট্রার কার্যালয়ে দলিল সম্পাদন ও নিবন্ধনের আনুষ্ঠানিক প্রক্রিয়া। রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮ অনুযায়ী স্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তরের দলিল নিবন্ধন বাধ্যতামূলক।
নিবন্ধিত না হলে দলিল আদালতে সাক্ষ্য হিসেবে গ্রহণযোগ্য হয় না এবং মালিকানার দাবি আইনগতভাবে দুর্বল থাকে।
আইনগত ভিত্তি
- রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮
- স্ট্যাম্প আইন, ১৮৯৯
- সম্পত্তি হস্তান্তর আইন, ১৮৮২
কারা আবেদন করতে পারবেন
দলিলের দাতা ও গ্রহীতা উভয় পক্ষ, সাক্ষীসহ।
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
- প্রস্তুতকৃত দলিলের খসড়া
- বিক্রেতার মূল দলিল ও বায়া দলিল
- সর্বশেষ খতিয়ান ও নামজারি খতিয়ান
- হালনাগাদ ভূমি উন্নয়ন কর দাখিলা
- উভয় পক্ষের জাতীয় পরিচয়পত্র, ছবি ও ই-টিআইএন
- দুইজন সাক্ষীর পরিচয়পত্র ও ছবি
- মৌজা রেট অনুযায়ী মূল্য নির্ধারণী কাগজ
ধাপে ধাপে প্রক্রিয়া
১
দলিল প্রস্তুত
দলিল লেখক বা আইনজীবীর মাধ্যমে দলিলের খসড়া প্রস্তুত।
২
স্ট্যাম্প ক্রয়
নির্ধারিত মূল্যের স্ট্যাম্প ক্রয় ও দলিলে সংযোজন।
৩
ফি পরিশোধ
রেজিস্ট্রেশন ফি, স্থানীয় সরকার কর ও উৎসে কর ট্রেজারি চালানে জমা।
৪
উপস্থিতি ও সম্পাদন
দাতা, গ্রহীতা ও সাক্ষীগণ সাব-রেজিস্ট্রারের সামনে উপস্থিত হয়ে স্বাক্ষর ও টিপসই প্রদান।
৫
বালাম বইয়ে নকল
দলিল বালাম বইয়ে নকল করে সংরক্ষণ করা হয়।
৬
মূল দলিল ফেরত
নকল সম্পন্ন হলে সত্যায়িত মূল দলিল গ্রহীতাকে ফেরত দেওয়া হয়।
সরকারি ফি
| স্ট্যাম্প শুল্ক | দলিল মূল্যের ১.৫% |
| রেজিস্ট্রেশন ফি | দলিল মূল্যের ১% |
| স্থানীয় সরকার কর | দলিল মূল্যের ৩% (পৌর/সিটি এলাকা) |
| উৎসে কর | এলাকাভেদে নির্ধারিত হারে |
| ই-ফি ও এন-ফি | সরকারি নির্ধারিত হারে |
সরকারি প্রক্রিয়াকরণ সময়: কাগজপত্র প্রস্তুত থাকলে সাধারণত ৭–১৪ কার্যদিবস
উপরের ফি সরকার কর্তৃক নির্ধারিত এবং সরাসরি সরকারি কোষাগারে জমা হয়। LSFC Zone এর সেবা মূল্য এর থেকে আলাদা এবং পাশে আলাদাভাবে দেখানো হয়েছে।
গুরুত্বপূর্ণ: রেজিস্ট্রেশন সম্পন্ন হলেই মালিকানা রেকর্ডভুক্ত হয় না — নামজারি অবশ্যই করতে হবে।
সরকারি পোর্টাল
এই সেবাটি সরাসরি সরকারি পোর্টাল থেকেও নেওয়া যায়। LSFC Zone আপনাকে কাগজপত্র প্রস্তুত, আবেদন দাখিল ও ফলোআপে সহায়তা করে।
নিবন্ধন অধিদপ্তরসাধারণ জিজ্ঞাসা
নিবন্ধিত না হলে দলিলটি আদালতে সাক্ষ্য হিসেবে গ্রহণযোগ্য হয় না এবং মালিকানা হস্তান্তর আইনত সম্পন্ন বলে গণ্য হয় না।
সরকার নির্ধারিত মৌজা রেটের নিচে দলিল মূল্য দেখানো যায় না। প্রকৃত বিক্রয়মূল্য মৌজা রেটের চেয়ে বেশি হলে প্রকৃত মূল্যই দেখাতে হয়।
রেজিস্ট্রেশনের পরপরই নামজারির (মিউটেশন) জন্য আবেদন করতে হবে, যাতে সরকারি খতিয়ানে আপনার নাম অন্তর্ভুক্ত হয়।
সাব-রেজিস্ট্রেশন নিয়ে জিজ্ঞাসা
একই প্রশ্ন অন্যরাও করেছেন — উত্তরগুলো দেখুন, অথবা নিজের প্রশ্নটি করুন।
মনে কোনো প্রশ্ন আছে?
সাব-রেজিস্ট্রেশন নিয়ে যেকোনো প্রশ্ন করুন — সহায়তাকারী কেন্দ্রের ইনচার্জ ও অভিজ্ঞ নাগরিকরা উত্তর দেবেন।
অন্যান্য সেবা
- ই-নামজারি (মিউটেশন)
- ভূমি উন্নয়ন কর
- ভূমি রেকর্ড ও পর্চা
- ইজারা ও বন্দোবস্ত
- দলিল সেবা
- মিস কেস আবেদন
- সায়রাতমহাল লিজ
- অর্পিত সম্পত্তি
- পরিত্যাক্ত সম্পত্তি
- মৌজা ম্যাপ
- ভূমি অধিগ্রহণ
- ভূমি রাজস্ব মামলা
- ভূমি তথ্য ব্যাংক
- নামজারি বাতিল
- জমির শ্রেণী পরিবর্তন
- খাস জমি বরাদ্দ
- ভূমি জরিপ
- দাগ সার্চ
- ডিসিআর রসিদ
- দলিলের সার্টিফাইড কপি
- ভূমি উন্নয়ন কর সনদ
- বন্দোবস্ত সনদ
- ভূমি কোর্ট মামলা
- হাট-বাজার ইজারা
- সরকারি লিজ নবায়ন
- ভূমি বিরোধ অভিযোগ