ইজারা ও বন্দোবস্ত
Lease & Settlement
30 দিন
district ভিত্তিক
বিবরণ
ইজারা ও বন্দোবস্ত হলো সরকারি খাস জমি নির্দিষ্ট শর্তে ও মেয়াদে ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠানের অনুকূলে প্রদানের প্রক্রিয়া। কৃষি খাস জমি ভূমিহীন পরিবারের মাঝে স্থায়ীভাবে বন্দোবস্ত দেওয়া হয়, আর অকৃষি খাস জমি নির্দিষ্ট মেয়াদে লিজ দেওয়া হয়।
বন্দোবস্ত চূড়ান্ত হলে কবুলিয়ত সম্পাদন ও রেজিস্ট্রেশনের মাধ্যমে গ্রহীতা দখল ও ব্যবহারের অধিকার পান।
আইনগত ভিত্তি
- কৃষি খাস জমি ব্যবস্থাপনা ও বন্দোবস্ত নীতিমালা, ১৯৯৭
- অকৃষি খাসজমি ব্যবস্থাপনা ও বন্দোবস্ত নীতিমালা, ২০১৪ (সংশোধিত)
- রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন, ১৯৫০
কারা আবেদন করতে পারবেন
কৃষি খাস জমির ক্ষেত্রে ভূমিহীন কৃষিনির্ভর পরিবার; অকৃষি খাস জমির ক্ষেত্রে নীতিমালায় বর্ণিত যোগ্য ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠান।
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
- নির্ধারিত ফরমে আবেদনপত্র
- ভূমিহীন সনদ (ইউনিয়ন পরিষদ/পৌরসভা কর্তৃক প্রদত্ত)
- জাতীয় পরিচয়পত্র ও জন্মনিবন্ধন সনদ
- পাসপোর্ট সাইজের যৌথ ছবি (স্বামী-স্ত্রী)
- নাগরিকত্ব সনদ
- পরিবারের সদস্যদের তালিকা
- প্রস্তাবিত জমির তফসিল ও অবস্থান
ধাপে ধাপে প্রক্রিয়া
১
আবেদন দাখিল
উপজেলা নির্বাহী অফিসার / সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর নির্ধারিত ফরমে আবেদন।
২
সরেজমিন তদন্ত
ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা ও কানুনগো কর্তৃক জমির প্রকৃতি ও আবেদনকারীর যোগ্যতা যাচাই।
৩
কমিটির সুপারিশ
উপজেলা কৃষি খাস জমি ব্যবস্থাপনা ও বন্দোবস্ত কমিটির সভায় আবেদন উপস্থাপন ও সুপারিশ।
৪
জেলা কমিটির অনুমোদন
জেলা প্রশাসকের নেতৃত্বে জেলা কমিটি চূড়ান্ত অনুমোদন দেয়।
৫
কবুলিয়ত সম্পাদন
অনুমোদনের পর কবুলিয়ত দলিল সম্পাদন ও রেজিস্ট্রেশন সম্পন্ন হয়।
৬
দখল হস্তান্তর ও নামজারি
গ্রহীতাকে দখল বুঝিয়ে দেওয়া হয় এবং খতিয়ানে নাম অন্তর্ভুক্ত করা হয়।
LSFC Zone এর মাধ্যমে যেভাবে এগোয়
১
আবেদন — ইজারার ধরন ও জমির তথ্য দিন
২
ম্যাপ পর্যালোচনা — LSFC জমির অবস্থান যাচাই করবে
৩
AC (Land) দাখিল — সহকারী কমিশনার (ভূমি) অফিসে দাখিল
৪
কবুলিয়ত/সনদ — অনুমোদন সাপেক্ষে সনদ প্রদান
সরকারি ফি
| কৃষি খাস জমি বন্দোবস্ত — সেলামি | প্রতি একর ১ টাকা (প্রতীকী) |
| কবুলিয়ত রেজিস্ট্রেশন ফি | সরকারি নির্ধারিত হারে |
| অকৃষি খাস জমি লিজ | বাজারমূল্য ভিত্তিক সেলামি ও বার্ষিক লিজমানি |
সরকারি প্রক্রিয়াকরণ সময়: সাধারণত ৩০–৯০ কার্যদিবস (কমিটির সভার উপর নির্ভরশীল)
উপরের ফি সরকার কর্তৃক নির্ধারিত এবং সরাসরি সরকারি কোষাগারে জমা হয়। LSFC Zone এর সেবা মূল্য এর থেকে আলাদা এবং পাশে আলাদাভাবে দেখানো হয়েছে।
গুরুত্বপূর্ণ: নদী-খাল, পার্ক, খেলার মাঠ ও জনস্বার্থে ব্যবহৃত ভূমি বন্দোবস্ত দেওয়া যায় না।
সরকারি পোর্টাল
এই সেবাটি সরাসরি সরকারি পোর্টাল থেকেও নেওয়া যায়। LSFC Zone আপনাকে কাগজপত্র প্রস্তুত, আবেদন দাখিল ও ফলোআপে সহায়তা করে।
ভূমি তথ্য বাতায়নসাধারণ জিজ্ঞাসা
যে পরিবারের বসতবাটি ও কৃষি জমি কিছুই নেই কিন্তু কৃষিনির্ভর; অথবা বসতবাটি আছে কিন্তু কৃষি জমি নেই; অথবা বসতবাটি ও কৃষি জমি মিলিয়ে মোট জমির পরিমাণ ০.৫০ একরের কম — এমন কৃষিনির্ভর পরিবারকে ভূমিহীন গণ্য করা হয়।
না। কৃষি খাস জমির বন্দোবস্ত হস্তান্তরযোগ্য নয়। শর্ত ভঙ্গ করলে বন্দোবস্ত বাতিল হয়ে জমি সরকারের অনুকূলে ফিরে যায়।
কবুলিয়ত হলো সরকারের সাথে গ্রহীতার সম্পাদিত সেই দলিল যাতে বন্দোবস্তের শর্তাবলি লিপিবদ্ধ থাকে। এটি রেজিস্ট্রেশনের পরই বন্দোবস্ত কার্যকর হয়।
ইজারা ও বন্দোবস্ত নিয়ে জিজ্ঞাসা
একই প্রশ্ন অন্যরাও করেছেন — উত্তরগুলো দেখুন, অথবা নিজের প্রশ্নটি করুন।
মনে কোনো প্রশ্ন আছে?
ইজারা ও বন্দোবস্ত নিয়ে যেকোনো প্রশ্ন করুন — সহায়তাকারী কেন্দ্রের ইনচার্জ ও অভিজ্ঞ নাগরিকরা উত্তর দেবেন।
30 কার্যদিবস
আনুমানিক প্রসেসিং সময়
অন্যান্য সেবা
- ই-নামজারি (মিউটেশন)
- ভূমি উন্নয়ন কর
- ভূমি রেকর্ড ও পর্চা
- দলিল সেবা
- মিস কেস আবেদন
- সায়রাতমহাল লিজ
- অর্পিত সম্পত্তি
- পরিত্যাক্ত সম্পত্তি
- মৌজা ম্যাপ
- ভূমি অধিগ্রহণ
- ভূমি রাজস্ব মামলা
- ভূমি তথ্য ব্যাংক
- নামজারি বাতিল
- জমির শ্রেণী পরিবর্তন
- খাস জমি বরাদ্দ
- ভূমি জরিপ
- দাগ সার্চ
- ডিসিআর রসিদ
- সাব-রেজিস্ট্রেশন
- দলিলের সার্টিফাইড কপি
- ভূমি উন্নয়ন কর সনদ
- বন্দোবস্ত সনদ
- ভূমি কোর্ট মামলা
- হাট-বাজার ইজারা
- সরকারি লিজ নবায়ন
- ভূমি বিরোধ অভিযোগ