ভূমি অধিগ্রহণ
Land Acquisition
৬০ দিন
district ভিত্তিক
বিবরণ
ভূমি অধিগ্রহণ হলো জনস্বার্থে বা সরকারি প্রয়োজনে ব্যক্তিমালিকানাধীন স্থাবর সম্পত্তি রাষ্ট্র কর্তৃক গ্রহণ করার প্রক্রিয়া, যার বিনিময়ে মালিককে আইনানুগ ক্ষতিপূরণ প্রদান করা হয়।
স্থাবর সম্পত্তি অধিগ্রহণ ও হুকুমদখল আইন, ২০১৭ অনুযায়ী ক্ষতিগ্রস্ত মালিককে বাজারদরের উপর উল্লেখযোগ্য হারে অতিরিক্ত ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়।
আইনগত ভিত্তি
- স্থাবর সম্পত্তি অধিগ্রহণ ও হুকুমদখল আইন, ২০১৭
- ধারা ৪ — অধিগ্রহণের প্রাথমিক নোটিশ
- ধারা ৮ — ক্ষতিপূরণ নির্ধারণ (বাজারদরের উপর অতিরিক্ত ২০০% পর্যন্ত)
কারা আবেদন করতে পারবেন
অধিগ্রহণাধীন জমির রেকর্ডীয় মালিক ও স্বার্থসংশ্লিষ্ট ব্যক্তি (বর্গাদার, ইজারাদার ইত্যাদি)।
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
- অধিগ্রহণের নোটিশের কপি (ধারা ৪ ও ৭)
- মালিকানার মূল দলিল ও বায়া দলিল
- সর্বশেষ খতিয়ান ও নামজারি খতিয়ান
- হালনাগাদ ভূমি উন্নয়ন কর দাখিলা
- জমিতে স্থাপনা, গাছপালা ও ফসলের বিবরণ
- ব্যাংক হিসাবের তথ্য (ক্ষতিপূরণ গ্রহণের জন্য)
- জাতীয় পরিচয়পত্রের কপি
ধাপে ধাপে প্রক্রিয়া
১
প্রাথমিক নোটিশ (ধারা ৪)
জেলা প্রশাসক অধিগ্রহণের প্রাথমিক নোটিশ জারি করেন ও এলাকায় প্রচার করা হয়।
২
যৌথ তদন্ত
জমি, স্থাপনা, গাছপালা ও ফসলের যৌথ তালিকা প্রস্তুত করা হয়।
৩
আপত্তি দাখিল (ধারা ৭)
ক্ষতিগ্রস্ত ব্যক্তিরা নির্ধারিত সময়ের মধ্যে আপত্তি দাখিল করতে পারেন।
৪
শুনানি
জেলা প্রশাসক আপত্তির শুনানি গ্রহণ করে সিদ্ধান্ত দেন।
৫
রোয়েদাদ প্রস্তুত (ধারা ৮)
বাজারদর ও অতিরিক্ত ক্ষতিপূরণসহ ক্ষতিপূরণের পরিমাণ নির্ধারণ।
৬
ক্ষতিপূরণ প্রদান
নির্ধারিত ক্ষতিপূরণ মালিকের ব্যাংক হিসাবে পরিশোধ।
৭
দখল গ্রহণ
ক্ষতিপূরণ প্রদানের পর সরকার জমির দখল গ্রহণ করে।
ফি সারসংক্ষেপ
সেবা মূল্য (LSFC)৳২০০
মোট পরিশোধযোগ্য৳২০০
৭ দিনের এসক্রো সুরক্ষা সহ bKash পেমেন্ট — কাজ সম্পন্ন হওয়ার আগে টাকা LSFC কেন্দ্রে যায় না।
সরকারি ফি
| আবেদন ও কোর্ট ফি | নির্ধারিত হারে |
| ক্ষতিপূরণ (সরকার কর্তৃক প্রদেয়) | বাজারদরের উপর অতিরিক্ত ২০০% পর্যন্ত |
সরকারি প্রক্রিয়াকরণ সময়: সম্পূর্ণ প্রক্রিয়া সাধারণত ৬০ কার্যদিবস থেকে কয়েক মাস
উপরের ফি সরকার কর্তৃক নির্ধারিত এবং সরাসরি সরকারি কোষাগারে জমা হয়। LSFC Zone এর সেবা মূল্য এর থেকে আলাদা এবং পাশে আলাদাভাবে দেখানো হয়েছে।
গুরুত্বপূর্ণ: নোটিশ পাওয়ার সাথে সাথেই কাগজপত্র গুছিয়ে রাখুন — আপত্তি ও ক্ষতিপূরণ দাবির সময়সীমা কঠোরভাবে অনুসরণ করা হয়।
সরকারি পোর্টাল
এই সেবাটি সরাসরি সরকারি পোর্টাল থেকেও নেওয়া যায়। LSFC Zone আপনাকে কাগজপত্র প্রস্তুত, আবেদন দাখিল ও ফলোআপে সহায়তা করে।
ভূমি মন্ত্রণালয়সাধারণ জিজ্ঞাসা
স্থাবর সম্পত্তি অধিগ্রহণ ও হুকুমদখল আইন, ২০১৭ এর ধারা ৮ অনুযায়ী সরকারি প্রয়োজনে অধিগ্রহণের ক্ষেত্রে স্বার্থসংশ্লিষ্ট ব্যক্তিকে বাজারদরের উপর অতিরিক্ত ২০০ শতাংশ পর্যন্ত ক্ষতিপূরণ প্রদান করা হয়।
হ্যাঁ। ধারা ৭ অনুযায়ী নোটিশ প্রাপ্তির পর নির্ধারিত সময়ের মধ্যে জেলা প্রশাসক বরাবর লিখিত আপত্তি দাখিল করা যায় এবং শুনানিতে বক্তব্য উপস্থাপন করা যায়।
রোয়েদাদে অসন্তুষ্ট হলে আইনে বর্ণিত পদ্ধতিতে নির্ধারিত সময়ের মধ্যে উচ্চতর কর্তৃপক্ষ বা আদালতে প্রতিকার চাওয়া যায়।
হুকুমদখল হলো সাময়িক প্রয়োজনে নির্দিষ্ট মেয়াদের জন্য জমির দখল নেওয়া। এক্ষেত্রে মালিকানা হস্তান্তর হয় না, তবে ব্যবহারের জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়।
ভূমি অধিগ্রহণ নিয়ে জিজ্ঞাসা
একই প্রশ্ন অন্যরাও করেছেন — উত্তরগুলো দেখুন, অথবা নিজের প্রশ্নটি করুন।
মনে কোনো প্রশ্ন আছে?
ভূমি অধিগ্রহণ নিয়ে যেকোনো প্রশ্ন করুন — সহায়তাকারী কেন্দ্রের ইনচার্জ ও অভিজ্ঞ নাগরিকরা উত্তর দেবেন।
৬০ কার্যদিবস
আনুমানিক প্রসেসিং সময়
অন্যান্য সেবা
- ই-নামজারি (মিউটেশন)
- ভূমি উন্নয়ন কর
- ভূমি রেকর্ড ও পর্চা
- ইজারা ও বন্দোবস্ত
- দলিল সেবা
- মিস কেস আবেদন
- সায়রাতমহাল লিজ
- অর্পিত সম্পত্তি
- পরিত্যাক্ত সম্পত্তি
- মৌজা ম্যাপ
- ভূমি রাজস্ব মামলা
- ভূমি তথ্য ব্যাংক
- নামজারি বাতিল
- জমির শ্রেণী পরিবর্তন
- খাস জমি বরাদ্দ
- ভূমি জরিপ
- দাগ সার্চ
- ডিসিআর রসিদ
- সাব-রেজিস্ট্রেশন
- দলিলের সার্টিফাইড কপি
- ভূমি উন্নয়ন কর সনদ
- বন্দোবস্ত সনদ
- ভূমি কোর্ট মামলা
- হাট-বাজার ইজারা
- সরকারি লিজ নবায়ন
- ভূমি বিরোধ অভিযোগ