নামজারি বা মিউটেশন কি?
কোন ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠান বৈধ উপায়ে ভূমির মালিকানা অর্জন করলে (ক্রয়, উত্তরাধিকার বা অন্য কোন সূত্রে) সরকারি রেকর্ড বা খতিয়ানে আগের মালিকের নাম বাদ দিয়ে বর্তমান মালিকের নাম অন্তর্ভুক্ত করাকে নামজারি বা মিউটেশন বলে।
সতর্কতা: জমি ক্রয়ের পর নামজারি না করলে মালিকানা দাবি দুর্বল হয়ে পড়ে এবং ভবিষ্যতে জমি বিক্রয়ে জটিলতা সৃষ্টি হয়।
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
- আবেদনকারীর ১ কপি পাসপোর্ট সাইজ ছবি।
- জাতীয় পরিচয়পত্রের (NID) কপি।
- মূল দলিলের স্ক্যান কপি / সার্টিফাইড কপি।
- সর্বশেষ খতিয়ান ও খাজনা পরিশোধের দাখিলা।
- উত্তরাধিকার সূত্রে হলে ওয়ারিশান সনদ।
ই-মিউটেশন আবেদন নিস্পত্তির ধাপসমূহ
| ধাপ | প্রক্রিয়া | কাজের বর্ণনা | গড় সময় (কর্ম দিবস) |
|---|---|---|---|
|
১
|
ভূমি অফিসে আবেদন জমা | আবেদনকারি অনলাইনে আবেদন ফি ও নোটিশ জারি ফি একত্রে ৭০/- টাকা পরিশোধসহ আবেদন সাবমিট করলে আবেদনটি স্বয়ংক্রিয়ভাবেই ভূমি অফিসে জমা হয়ে যায় এবং ২-৩ কার্যদিবসের মধ্যে টাকা জমার রশিদ ও SMS চলে যায়। | ০ |
|
২
|
ভূমি অফিসে প্রথম আদেশ | আবেদন জমা হলে সহকারি কমিশনার (ভূমি) তথ্যের সঠিকতা যাচাইয়ের জন্য ইউনিয়ন ভূমি অফিসে তদন্তের আদেশ প্রদান করেন। | ২ |
|
৩
|
ইউনিয়ন ভূমি অফিসের প্রতিবেদন | তহসীলদার তথ্য যাচাই করেন। তথ্য ঠিক থাকলে প্রস্তাবপত্র ও খসড়া খতিয়ান প্রস্তুত করেন, অথবা তথ্যের অমিল থাকলে প্রতিবেদন তৈরি করে এসিল্যান্ড অফিসে পাঠান। | ৯ |
|
৪
|
শুনানির তারিখ নির্ধারণ | তদন্ত প্রতিবেদন পাওয়ার পর সহকারি কমিশনার (ভূমি) শুনানির জন্য তারিখ ধার্য্য করেন। নাগরিক SMS এর মাধ্যমে শুনানির তারিখ জানতে পারেন। | ৪ |
|
৫
|
শুনানি গ্রহণ ও সিদ্ধান্ত | শুনানি ও কাগজপত্র পর্যালোচনা করে সিদ্ধান্ত দেওয়া হয়। আবেদন মঞ্জুর হলে খতিয়ান প্রস্তুতের আদেশ দেওয়া হয়, আর নামঞ্জুর হলে কারণ জানিয়ে SMS দেওয়া হয়। | ১১ |
|
৬
|
খতিয়ান চূড়ান্ত ও DCR ফি | মিউটেশন খতিয়ান প্রস্তুত হলে আবেদনকারি SMS পান এবং ১১০০ টাকা DCR ফি পরিশোধ করার সুযোগ পান। | ৩ |
|
৭
|
অনলাইন খতিয়ান ও প্রিন্ট | অনলাইনে DCR ফি ১,১০০ টাকা পরিশোধ করলে স্বয়ংক্রিয় চালান জেনারেট হয় এবং খতিয়ান ও ডিসিআর এর প্রিন্ট কপি অনলাইন থেকেই সংগ্রহ করা যায়। | ০ |
নামজারি ফি (খরচ) তালিকা
- ১. আবেদন ফি + নোটিশ জারি ফি (আবেদনের সময়) ৭০ টাকা
- ২. রেকর্ড সংশোধন ফি ১০০০ টাকা
- ৩. প্রতি কপি নামজারি খতিয়ান সরবরাহ ফি ১০০ টাকা
- সর্বমোট (DCR ফি ১১০০ + আবেদন ৭০) ১১৭০ টাকা
এই ফি শুধুমাত্র অনলাইনে (বিকাশ/নগদ/রকেট/উপায়) পরিশোধযোগ্য।
আপনার কি নামজারি করতে সহায়তা প্রয়োজন?
ঝামেলাহীন ও নির্ভুলভাবে আবেদন করতে আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন।
যোগাযোগ করুন