মৌজা রেট বা জমির সর্বনিম্ন বাজারমূল্য
জমি কেনা-বেচা বা রেজিস্ট্রেশনের সময় সরকার নির্ধারিত যে সর্বনিম্ন মূল্যে জমিটি দলিল করতে হয়, তাকে মৌজা রেট বলে। জমির শ্রেণী (যেমন: নাল, ভিটি, বাড়ি, পুকুর) ভেদে এই রেট ভিন্ন ভিন্ন হয়। প্রতি বছর সাব-রেজিস্ট্রার অফিস এই তালিকা হালনাগাদ করে।
রেজিস্ট্রেশন খরচ নির্ধারণ
জমির দলিলে কত টাকার স্ট্যাম্প ও ফি লাগবে তা মৌজা রেটের উপর ভিত্তি করে নির্ধারণ করা হয়।
ব্যাংক লোন ভ্যালুয়েশন
জমি বন্ধক রেখে লোন নিতে চাইলে ব্যাংক মৌজা রেট যাচাই করে জমির ভ্যালুয়েশন করে।
সঠিক মূল্য যাচাই
জমি ক্রয়ের আগে জমির সরকারি মূল্য জেনে নিলে প্রতারিত হওয়ার সুযোগ কমে যায়।
আপনার এলাকার মৌজা রেট জানুন
বাংলাদেশ নিবন্ধন অধিদপ্তর (Directorate of Registration) এর ওয়েবসাইট থেকে আপনি সারাদেশের মৌজা রেটের তালিকা দেখতে পারবেন।
সরকারি ওয়েবসাইটে দেখুনঅথবা আমাদের অফিসে এসে আপনার মৌজার তালিকা দেখে নিতে পারেন।
জমি রেজিস্ট্রেশন খরচের ধারণা (আনুমানিক)
খরচের খাতসমূহ
| খাত | হার (শতাংশ) |
|---|---|
| রেজিস্ট্রেশন ফি | ১% |
| স্ট্যাম্প ডিউটি | ১.৫০% |
| স্থানীয় সরকার কর | ৩% (সিটি কর্পোরেশন বাহিরে ২%) |
| উৎস কর (Source Tax) | এলাকাভেদে ভিন্ন (২% - ৮%) |
| ভ্যাট (VAT) | প্রযোজ্য ক্ষেত্রে |
বিঃদ্রঃ এই হার সরকার কর্তৃক সময়ে সময়ে পরিবর্তন হতে পারে। সঠিক হিসাবের জন্য সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে যোগাযোগ করুন।
উদাহরণ:
ধরি, আপনার জমির মৌজা রেট অনুযায়ী মোট মূল্য ১০,০০,০০০ (দশ লক্ষ) টাকা।
- রেজিস্ট্রেশন ফি (১%) ১০,০০০ টাকা
- স্ট্যাম্প ডিউটি (১.৫০%) ১৫,০০০ টাকা
- স্থানীয় সরকার কর (৩%) ৩০,০০০ টাকা
- মোট (আনুমানিক) ৫৫,০০০ টাকা + উৎস কর
জমির সঠিক মূল্য ও খরচ জানতে চান?
আপনার মৌজার বর্তমান রেট এবং দলিল করার মোট খরচ নিখুঁতভাবে জানতে আমাদের সহায়তা নিন।
যোগাযোগ করুন